塗装と雨漏り修理「第一浜名建装」現場日記

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雨漏りの最近のブログ記事

活動報告「事例で検証 雨漏り多発部位徹底攻略セミナー」登壇

さる3月7日(水)、東京ビックサイトにて日経メッセ建築建材展が開催されているなか、同会議棟にて開催された日経ホームビルダー専門セミナーのプログラム、「事例で検証 雨漏り多発部位徹底攻略セミナー」におきまして、講師として登壇させていただきました。

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今回のセミナーは、日経ホームビルダーの書籍である「雨漏りトラブル完全解決」への反響からこの企画に至ったようで、普段より日経ホームビルダーにて雨漏り連載を執筆しておりますので、白羽の矢がたったようです。

「雨漏りトラブル完全解決」では、2011年に掲載されました1年間の連載記事である「写真でわかる雨漏り」からの抜粋および再編集にて協力させていただき、雨漏りに関わる特集記事においても、事例提供やコメントなど、協力させていただいたため、書籍の中に反映されております。

そしてこの書籍発刊により、日経ホームビルダー編集部へ様々な意見や要望があったとのことですが、このとき大変多かった意見が事例についてだったそうです。

この「雨漏り事例についてもっと知りたい」という要望が多いということは、それだけ雨漏りで困っている、危機感を持っているということの表れだと感じまして、90分の持ち時間を目いっぱい使いまして、雨仕舞の基礎、雨漏り事例、新築時に役立つ知識、修理にあたって気がついた事など盛り沢山で伝えさせていただきました。

講義終了後、質疑応答の時間にもいくつかの質問に回答させていただきましたが、皆さん熱心にメモをとるなどされ、講義をさせていただいたこちらとしても大変嬉しい反応でありました。

 

 

セミナー終了後にも、多くの方と名刺交換をさせていただきましたが、その際にも多くのご相談やご質問があり、出来る限りの回答をさせていただきましたが、なかには遠く鹿児島から来られている方がいらっしゃったり、様々な業種、様々な会社の方々とご挨拶させていただきました。

私たちは長年雨漏りに向き合ってきて、この間、多くの雨漏りでお困りのお客様(住まい手さん)と出会ってきてはいますが、一方で建築業界の方々の意識は、いわゆる建物の耐久性に目が行きにくく、謳い文句や数値への信仰ともとれる力の入れようや、意匠のみでしか建物を見れていないようなケースにもあたり、大変悔しく感じてしまうこともしばしばありました。

ですが近年、日経ホームビルダーへの連載などの効果もあるのか、徐々に建築業界内で危機感を持っている方が増えてきたように感じており、雨漏りという業界的には大変地味な内容であり、有料セミナーにも関わらず90人以上の方が参加してくださり、今までの活動が報われたような気がしております。

 

ただし、今回のセミナーでも皆さんにお伝えしたように、日本住宅保証検査機構(JIO)のデータにもある通り、築浅にも関わらず雨漏り事故の報告は後を絶たず、まだまだ業界全体の意識改革とレベルアップは先が長いと感じております。

だからこそ、雨漏り修理を通じて得た現場の知見を、多くの雨漏り修理現場だけでなく、新築時の事故防止へ役立つものにしなければならないのだと強く思っております。

 

「雨漏り」連載記事掲載のお知らせ 2018年3月号

 日経ホームビルダー連載 「事例で分かる雨漏り修理のツボ」 記事掲載 (2018年3月号) のお知らせです

今号のサブタイトルは 「掃き出し窓は雨漏り多発地帯」です

 

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雨漏り事故の相談が多い部位であるバルコニーについて取り上げていますが、今回の号では、バルコニーの掃き出しサッシに絡む雨漏り事例について紹介しています。

こちらの現場では、FRP防水のルーフバルコニーに「スノコ」を敷き詰めていたのですが、そこを意図した設計だったためか、スノコとサッシが同じ高さになっていました。

室内についてもサッシと同じ高さとしていましたので、バリアフリーを意図した設計だったのでしょう。

しかし、スノコを敷き詰めるために掃き出しサッシの前に防水の段違いを設け、さらに防水床面とサッシ下端が大変近く、さらにサッシ自体の構造からも雨漏りを誘発しやすい納まりになっていたという、起こるべくして起こった雨漏り事例でした。

 

この現場では、サッシとFRP防水取り合い部にシーリングが充填されていたので、サッシの取り付けを先行した可能性もありますが、シーリングの劣化により雨水が浸入してしまう形状になっており、シーリング防水に頼るしかないという状況が、さらに事態を悪化させる要因となっておたのでした。

 

このようなバルコニーの納まりは、住宅に関わる実務者であれば危険度が高いことは十分かるはずなのだが、それが認識されない設計がなされ、かつ施工されてしまうことに、大きな危機感を持っています。

このような事例について紹介している今号の連載、ぜひご覧ください。

 

「事例で検証 雨漏り多発部位徹底攻略セミナー」開催のお知らせ 2018年3月7日(水)東京ビックサイト

毎年3月に東京ビックサイトで開催されている日経新聞者主催の「街づくり・店づくり総合展日経メッセ

この日経メッセでは、私たちの仕事に関わる製品などをはじめ、建物に関わる製品が多数出品される建築建材展をはじめ、ビックサイト全体を使い、街や店に関わるさまざまな展示会が同時開催されます。

この日経メッセ開催期間中、毎回、ビックサイト会議棟において日経ホームビルダー主催の専門セミナーが開催されていますが、今年の専門セミナーに弊社久保田が講師として登壇することになりました。

このセミナーは、日経BP社から昨年発刊された書籍「雨漏りトラブル完全解決(監修にて参加)」がきっかけとなり、読者からの「もっと現場事例を知りたい」という声にこたえたものということで、声が掛かりました。

日経ホームビルダーの連載に関わらず、長年、雨漏りに関わり続けてきているなかで、大変多くの雨漏り事例を目にし、修理に向き合ってきたなかで、新築時に先々の劣化をイメージしていればやなかったであろう納まりなどを、数多く見て、修理してきました。

そのたびに 「なぜ?このような納まりにしてしまったのだろうか・・・」「どうして雨掛りについて考えなかったのだろうか・・・」というような、疑問や残念な気持ちになることばかりでした。

雨漏りしている建物に向き合うということは、新築時に建物に仕込まれてしまっている瑕疵を見つけることになりますので、当然ながらこのような疑問にぶつかることばかりです。

そして同時に、雨漏りに悩まされ続ける住まい手の痛切な声を聞くことになります。

自分の住まい、建物が雨漏りをするというストレスは大変大きなものであることは言うまでもなく、多くの現場では、最初に雨漏りの時系列をお聞きしながら、同時に今まで溜まりに溜まったストレスを吐き出してもらうような時間になること殆どです。

このような現場の状況は、雨仕舞を考えることと同時になる、大変大きな仕事になっていますが、おそらく雨漏りに関わるものでない限り、なかなかこのような状況に出会うことは無いのでは?と感じています。

だからこそ、修理という建物の部位的な話に限定せず、新築時に瑕疵を仕込まないことへの建築実務者の皆さんへのメッセージとしたセミナーにできればと考えております。

ここまで書いておきながら、どこまで皆さんに届くセミナーに出来るかについては、話すことが仕事では無いため、高いハードルであることは承知していますが、このような想いをしっかり届けられるようにしたいと思い、準備をしております。

 

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  日経ホームビルダー 専門セミナー

   事例で検証 雨漏り多発部位徹底攻略セミナー

  日時:2018年3月7日(水) 9:30~12:00(開場9:15予定)

  会場:東京国際展示場「東京ビックサイト」会議棟6階

  主催:日経ホームビルダー

  定員:200名(先着順、事前申込制)

  受講料:日経ホームビルダー・日経アーキテクチュア購読者特価 9,800円

        一般価格 18,800円(日経ホームビルダー半年購読を含みます)

  申し込みページ 事例で検証 雨漏り多発部位徹底攻略セミナー 

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「雨漏り」連載記事掲載のお知らせ 2018年2月号

 日経ホームビルダー連載 「事例で分かる雨漏り修理のツボ」 記事掲載 (2018年2月号) のお知らせです

今号のサブタイトルは 「横引きドレンは危険だらけ 」です

 

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今号でもFRP防水のバルコニー(ベランダ)において起きた雨漏りトラブルについて取り上げましたが、今回のトラブル事例はドレン(排水口)に関わるものです。

この事例の現場は、バルコニー(ベランダ)とは言うものの、ここは出入りができる部位ではなく、さらにバルコニー内部を目視できる建物形状おはなっていませんでした。

このため、横引きドレンの不具合だけでは無く、落ち葉の堆積により排水しにくい状態になってしまっていたことで、さらに被害拡大に繋がっていたように思われる現場でした。

さらにこの現場の問題として、今回の号であまり触れていませんが、屋根に掛かる樋の排水の一部も、このバルコニーに導かれおり、大量の雨水を防水内部に集中させていたので、新築時から脆弱な状態となっていたドレン接合部分に、大変大きな影響を及ぼしていたのです。

 

このように、一見小さなトラブルであろうことが、後に大きな被害に繋がるという、複合的な雨漏り事例の典型例のような現場なのですが、一方でお客様はもちろんのこと、施工者も雨漏りを望んで建物に関わることはありえません。

しかし、現場の納まりについて疑問をもつことなく、ただただ与えられたことだけをやっていては雨漏りの「目」が無くなることは無いと思うぐらい、建物というものは、工事について繊細さも要求されるものだと考えています。

そんな思いも込めた今回の連載記事、ぜひご覧ください。

「雨漏り」連載記事掲載のお知らせ 2018年1月号

 日経ホームビルダー連載 「事例で分かる雨漏り修理のツボ」 記事掲載 (2018年1月号) のお知らせです

今号のサブタイトルは 「下地の増し張りでFRPを改修 」です

 

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今号では、前回の記事で取り上げましたFRP防水のトラブルについての対処策を紹介しています。

木造戸建住宅において、バルコニー(ベランダ)として採用される防水の主流がFRP防水であると言っても過言ではないぐらい、多くの住宅で採用されています。

バルコニーとして重歩行が可能=耐磨耗性があること、また、防火認定を取得している仕様がある防水として、この両面を満たしていることも採用率の高さをあらわしている反面、現場数が多いからこそのトラブル事例の多さが見られます。

今回ケースでは、下地作りで問題があったことが雨漏りの原因となっていた事例であり、下地の割れがFRPの破断を招いたことで、雨水が浸入したものです。

バルコニーの防水床面に割れが生じるということは、雨の影響を大きくうけることは言うまでも無く、雨漏りに直結してしまうのです。

今回は防水の改修について解説していますが、そのまま同系統の防水を重ねる方法や、他の種類の防水による改修を行う方法が、もっとも考えやすい方法ではありますが、今回のようなケースでは、下地材料を増し張りする改修方法を選択しています。

ではなぜこのような方法をとるのか、FRP防水の特性について考えると、今回の改修のような選択肢となっていくのです。

 

それでは今月の連載も、ぜひご覧ください。

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